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『固定資産【土地】の評価と留意事項―画地計算法と所要の補正の実務』
内藤 武美 著A5判・344頁
定価：4,620円（税込）
978-4-910288-27-7 C2032
2022年8月発行
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日頃、固定資産評価に関して調べたこと、市町村税務担当者から聴かれたことなどを書き留めていました。固定資産評価においては、相続税や贈与税の世界と比べて書籍や実務的な解説本も少ないと思います。(中略)本書が市町村税務担当者、不動産鑑定士、税理士、弁護士等多くの方々のご参考になれば幸いです。(本書はじめにより)
宅地の評価・画地計算法関連
地目認定
据置年度の評価替え
状況類似地域および用途地区
路線価付設
路線価付設の留意事項
正面路線価の判断
画地認定
分割評価
間口距離の判断
奥行距離の判断
角地（角画地）適用の有無
二方路線地（二方路地・二方路画地）適用の有無
想定整形地の判断
不整形地補正の留意事項
無道路地補正
がけ地補正
別荘地の評価
その他の宅地評価法
所要の補正関連
所要の補正
高低差補正
高圧線下地補正
水路介在補正
都市計画施設予定地補正
土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域補正
急傾斜地崩壊危険区域補正
騒音・振動補正
広大地補正
嫌悪施設補正
建築困難地補正
横断歩道橋補正
狭小地補正
地下阻害物補正
地上阻害物補正
市街化調整区域補正
風致地区補正
地区計画補正
土地区画整理事業地補正
容積率の異なる地域にわたる土地補正
私道補正
雑種地補正
太陽光発電施設用地補正
建物構造の判断基準
農家住宅地域内の路線価
正面路線の判断
隅切りの重要性
不整形地補正率と奥行長大補正率の併用について
三角地補正率および奥行短小補正率の廃止
別荘地域内の広大な山林原野
傾斜地の別荘地
法定伝染病
地役権
道路拡幅に伴う補償
地下鉄の深度
墓石の向きおよび塀の設置
間口距離区分２ｍ未満がない理由
新幹線が地下を通る地上権
狭小田
地下トンネルを目的とした地上権
不動産質権
建物の家屋番号
用途制限
