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『Ｑ＆Ａ マンション建替えのすすめ方―建替え決議集会の招集・催告、権利変換手続き、着工・竣工からマンション敷地売却決議、団地の建替え、被災マンションの復興までのすべて』
大木 祐悟/重水 丈人 著A5判・368頁
定価：4,400円（税込）
978-4-910288-18-5 C2034
2021年10月発行
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旭化成不動産レジデンスマンション建替え研究所のプロフェッショナル2人による、マンション建替えのすべてがわかる1冊です。
Ⅰ なぜ建替えを検討しなければいけないのでしょうか
1マンションの建替えが必要な理由は？
2管理に関心のない区分所有者が多い中で、マンション再生の話をどのように進 めればよいでしょうか？
3マンション再生の検討は、誰に相談すればよいでしょうか？
4マンション再生を検討するときの費用と、その捻出方法を教えてください。
5マンションの建替えは、築何年で検討する必要がありますか？
6建替え推進決議は、どのように進めればよいでしょうか？
Ⅱ 建替え決議集会の招集までに、合意形成はどのように進めればよいでしょうか？
1建替え決議集会の招集までにしなければいけないことは何ですか？
2建替えには、どんな費用が必要ですか？
3建替え費用は、どのようにしてまかなえばよいでしょうか？
4不動産開発会社の協力を得ないで,区分所有者だけで建替えができますか？
5近隣の建替え事例から経済条件を導き出すことはできますか？
6区分所有者を確定するには、どうすればよいでしょうか？
7高齢の区分所有者には、どのように対応すればよいでしょうか？
8建替え活動に協力的でない区分所有者には、どのように対応すればよいでしょうか？
9関係権利者の同意は、どのように取り付ければよいでしょうか？
10「今は建て替えるべきときではない」という意見が区分所有者の中にあるのですが、どうすればよいでしょうか？
Ⅲ 建替え決議から催告までの手続きを教えてください。
1マンションを建て替えるには、建替え決議は不可欠でしょうか？
2建替え決議集会を招集するための条件を教えてください。 8
3建替え決議集会を招集するときは、どんなことに気を付けなければいけませんか？
4建替え決議集会を運営するときの注意点を詳しく教えてください。
5建替え決議後の区分所有法上の手続きについて教えてください。
Ⅳ 建替え不参加者には、どのように対応すればよいでしょうか？
1「建替え参加者」、「建替え不参加者」とは、どういう人ですか？
2建替え不参加者には、どのように対応すればよいでしょうか？
3売渡請求権の行使後に建替え不参加者が明渡しに応じてくれるときの手続きを教えてください。
4売渡請求権の行使後に建替え不参加者が協議に応じてくれないときは、どうすればよいでしょうか？
Ⅴ 建替え決議後、工事着手までに行うべきことを教えてください（1）――任意の手続きで進めるとき
1建替え決議後の手続きについて教えてください。
2等価交換方式で進めるときに行うべきことは何ですか？
3等価交換契約について教えてください。
4建替えの際に区分所有者から出てくる相談事項について教えてください。
Ⅵ 建替え決議後、工事着手までに行うべき事項を教えてください。（２）――円滑化法の組合施行方式で進めるとき
1円滑化法の組合施行方式とは、どういうものですか？
2建替組合とは、どんな団体ですか？
3建替組合の設立手続きについて教えてください。
4組合設立の認可申請を提出してから認可が公告されるまでに行うことは何ですか？
5組合設立後のスケジュールとして法律で規定されている事項とその留意点を教えてください。
6権利変換計画の決議までの手続きについて教えてください
7権利変換計画の認可後、着工までの注意点を教えてください。
Ⅶ 権利変換計画の認可後、竣工までの手続きを教えてください。
1権利変換計画の認可後、すぐに行うべきことは何ですか？
2建物明渡しについて教えてください。
3権利変換について教えてください。
4新しいマンションの管理体制について教えてください。
5新しいマンションが完成したときに行うべきことは何ですか？
Ⅷ マンションの敷地売却制度について教えてください。
1マンションの敷地売却制度とは、どんな制度ですか？
2マンション建替え事業とマンション敷地売却事業の違いは何ですか？
3マンション敷地売却決議までの手続きを教えてください。
4マンション敷地売却組合の設立について教えてください。
Ⅸ 団地の建替えについて教えてください。
1単棟型マンションと団地型マンションの違いを教えてください。
2団地建物の一部が滅失したときの復旧は、どうすればよいでしょうか？
3団地の終活方法について教えてください。
4団地一括建替え決議について教えてください。
5建替え承認決議について教えてください。
6再開発手法による建替えについて教えてください。
7団地におけるマンション敷地売却決議について教えてください。
8 ２０２０（令和2）年の円滑化法の改正について教えてください。
Ⅹ マンションが被災したときは、どう復興すればよいでしょうか？
1マンションが被災したときの復興の進め方について教えてください。
2建物が一部滅失したときの復旧は、どのなりますか？
3被災マンションの建替えは、どうすればよいでしょうか？
4建物が全部滅失したときは、どうすればよいでしょうか？
5大規模滅失したときの建物敷地売却決議等は、どうすればよいでしょうか？
6団地が被災したときは、どうなりますか？
Ⅺ マンション建替え事例
1小規模マンションの建替え事例
2 複合用途型マンションの建替え事例
3 隣接地を含めた建替え事例
4 隣接する二つのマンションを同時に建て替えた事例
5 借地権マンションの建替え事例
6 区分所有関係の解消・売却を任意で進めた事例
7 団地の建替え事例
