不動産・不動産鑑定の書籍／Evaluationはプログレス

建築プロジェクト・マネージャー[PM]のための実践的手引書である、『第3版不動産有効活用のための建築プロジェクトの企画設計・事業収支計画と投資採算評価の実務』から、企画設計・事業収支計画の作成と投資採算評価に必要な最新のデータを全面的に差し替え、各プロジェクトのより具体的な計画作成、考え方・実務知識をモデルシュミレーションしている。

第1章　事業収支計画のしくみとチェック

1．事業収支計画のしくみ

（1）分譲型事業

（2）賃貸型事業

2．事業収支計画のチェック

（1）事業収支の基本項目と概算値

（2）事業成立性に影響の大きい項目とその設定値

（3）事業性チェック指標

第2章　賃貸オフィス

1．一般事項

2．建築計画

3．初期投資

4．減価償却

5．資金調達

6．営業収入

7．営業支出

8．消費税の計算

9．損益計算書

10．資金計画書

11．事業収支結果の分析と指標

第3章　賃貸マンション

1．一般事項

2．建築計画

3．初期投資

4．減価償却

5．資金調達

6．営業収入

7．営業支出

8．消費税の計算

9．損益計算書

10．資金計画書

11．事業収支結果の分析と指標

第4章　有料老人ホーム

1．一般事項

2．建築計画

3．初期投資

4．減価償却

5．資金調達

（1）入居一時金

（2）償却金計算のしくみ

（3）補助金

（4）長期銀行借入金

6．営業収入

（1）有料老人ホーム

（2）グループホーム

（3）ショートステイ

（4）デイサービス

7．営業支出

8．消費税の計算

9．損益計算書

10．資金計画書

11．事業収支結果の分析と指標

第5章　ホテル

1．一般事項

2．建築計画

3．初期投資

4．減価償却

5．資金調達

6．宿泊部門営業収支

7．宴会部門営業収支

8．料飲部営業収支

9．その他部門営業収支

10．非売上部門支出

11．ＧＤＰ外費用

12．消費税の計算

13．損益計算書

14．資金計算書

15．事業収支結果の分析と指標

第6章　フィットネスクラブ

1．一般事項

2．建築計画

3．初期投資

4．減価償却

5．資金調達

6．営業収入

7．営業支出

8．消費税の計算

9．損益計算書

10．資金計画書

11．事業収支結果の分析と指標

 

第7章　温浴施設

1．一般事項

2．建築計画

3．初期投資

4．減価償却

5．資金調達

6．営業収入

7．営業支出

8．消費税の計算

9．損益計算書

10．資金計画書

11．事業収支結果の分析と指標

第8章　葬祭会館

1．一般事項

2．建築計画

3．初期投資

4．減価償却

5．資金調達

6．営業収入

7．営業支出

8．消費税の計算

9．損益計算書

10．資金計画書

11．事業収支結果の分析と指標

 

資料

※本書各章で解説している事業収支プロクラムは、株式会社ＰＭ－ＮＥＴのホームページより無料体験することが出来ます。