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書籍詳細情報

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『マンションの終活を考える』

浅見 泰司/齊藤 広子 編著
A5判・244頁  
本体2,600円+税   
978-4-905366-90-4 C2033
2019年6月発行

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本書の概要

建物の“老朽化”と居住者の“高齢化”という 「二つの老い」に直面するマンションの《終活》の将来像を探る注目の書!!

目次

総論 マンションの終活を考える ………………………………………… [浅見 泰司]

1.マンションの終活とは  

2.マンションの終活への備え  

3.本書の構成と概要 

4.有効な終活に向けて 

第1部 事例に学ぶマンションの終活

管理不全の事例からみた終活のあり方……………………………………………[小林 秀樹]

1.はじめに  

2.管理不全とは――管理の機能不全と建物の不全状態  

3.管理不全マンションの実態を知る  

4.マンションが管理不全になる理由とは  

5.終活の前に――管理不全マンションの再生  

6.マンションの「自主的終活」と「強制的終了」  

7.マンションの終わり方――自主的終活に向けた新しい解消制度の提案  

8.おわりに 

マンションの管理不全の現状……………………………………………………[折田 泰宏]

1.マンションの終活とは  

2.マンションの管理不全の現況  

3.管理不全はなぜ起きるか  

4.管理不全にならないために  

5.さらにはこんな立法的解決を  

6.さいごに  

リゾートマンションにおける管理不全の実態……………………………………[黒田 美穂]

1.リゾートマンションの課題  

2.湯沢地域のリゾートマンションの現状  

3.マンションの管理不全化の経緯と終末期問題  

被災マンションの解消からみた終活の課題………………………………………[小杉 学]

1.はじめに  

2.マンションの解消と終活  

3.被災マンション法 

4.公費解体制度  

5.被災マンションの解消実態  

6.解消の動機  

7.解消制度  7

8.一般マンションの解消の課題  

9.一般マンションの解消のための終活  

10.仮終末の設定と解消を確実に実施するための技術  

11.おわりに  

第2部 マンションの終活の実務

マンション終活プロセスの必要性――建物の終活のプロセプランニング・暫定利用・用途転用―……………………[斎藤 広子]

1.はじめに――マンションは永遠ではない  

2.管理不全マンションが本当に存在するのか  

3.終わり方を計画する必要性――きれいに終わるには期待値の一致と計画が必要  

4.諸外国ではどうしているのか?  

5.最後まで快適に利用し綺麗に終焉を迎えるために――マンションの晩年の過ごし方  

6.さいごに 

終活に至る実務から見た課題………………………………………………………[大木 祐悟]

1.はじめに  

2.合意形成上の課題  

3.終活のための資金計画上の課題  

4.被災したマンションが終活を検討する際の課題  

5.おわりに  

京都・西京極大門はいつの事例からみた終活のプランニング…………………[田村 誠邦]

1.管理組合の目的と位置づけ  

2.高経年マンションで必要とされるマンション管理組合の業務範囲  

3.西京極大門はいつの管理組合の取組みとは?  

4.西京極大門ハイツに学ぶ管理組合の長期的・経営的視点  

方針の明確化によるマンション再生の取組み――稲毛海岸三丁目団地の再生事例…[戸村 達彦]

1.はじめに  

2.建替えに向けた取組み  

3.寿命長期化に向けた取組み  

4.住戸と管理組合  

5.コミュニティと管理組合  

6.おわりに  

第3部 マンションの終活を円滑に進めるために

東京・豊島区のマンション管理推進条例について………………………………[宿本 尚吾]

1.はじめに  

2.豊島区の概要  

3.豊島区マンションの管理推進条例制定の背景  

4.豊島区マンション管理推進条例の概要、意義  

5.終わりに――マンションの終活に向けて  

自治体の役割と条例のあり方………………………………………………………[北村 喜宣]

1.生活環境保全にあたっての国と自治体の役割分担  

2.マンションの適正管理に関する行政介入  

3.区分所有法とマンション管理適正化法  

4.マンション管理適正化条例の意味 

5.都道府県条例としてのマンション管理適正化条例  

マンションの長寿命化と解消をめぐる法的課題…………………………………[鎌野 邦樹]

1.マンションの終活の意義  

2.長寿命化に伴う法的課題  

3.管理組合は認知症等の高齢者とどう向き合うか  

4.結びに代えて――マンションの解消に伴う法的課題等  

第4部《座談会》マンションの終活を考える……[斎藤 広子][戎 正晴][浅見 泰司]

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