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『住総研住まい読本 壊さないマンションの未来を考える』

住総研「マンションの持続可能性を問う」研究委員会 編
A5判・224頁  
定価:本体1,800円+税   
978-4-905366-89-8 C2032
2019年6月発行

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本書の概要

老朽化が進むマンションを壊さずに、永く持続させるためには‥‥幸せな未来を創るには‥‥               

いま、何をすべきかを説いたマンション居住者必読の書!!

目次

第1章 マンションを取り巻く諸問題    [田村 誠邦]

 1.増え続ける高経年マンションストックとその課題

 2.マンション建替えでは、高経年マンション問題は解決しない

 3.進まない耐震改修、大規模修繕の現状

 4.マンション居住に係るソフトの課題

 5.マンション政策の転換の必要性~壊さないマンションの未来をどう実現するか~

第2章 中古マンションの大規模修繕の経験者から見た課題   [三浦 展]

 1.現状横行する量産リノベでは壊さない未来は暗い

 2.不動産業者、オーナー、消費者の教育と意識改革が必要

 3.理事会の問題

 4.建て替える未来もある

第3章 リノベーションで救うマンションの未来   [内山 博文]

 1.はじめに

 2.分譲マンションの現状と将来

 3.本当の資産価値ってなんだろう?

 4.事例とともに考える

第4章 終活の現場から見たマンション管理   [大木 祐悟]

 1.はじめに

 2.建物を活かした再生とマンションの終活の境界について

 3.マンションの終活を進める中で感じるマンション管理の課題

 4.課題への対応とこれからのマンション管理

     5.おわりに

第5章 マンションの「管理」を考える   [齊藤 広子]

 1.はじめに

 2.マンション管理の第4の時代

 3.第3時代とは違う現象~第4の時代は虹色の時代~

 4.管理不全マンションの存在

 5.都市にも管理不全マンション

 6.実態調査を踏まえて~これからのマンション管理のあり方~

 7.今後の課題

第6章 マンションの「経営」を考える   [園田 眞理子]

 1.マンションのライフサイクル

 2.築後40~50年目の危機とマンションの経営

 3.空き住戸の収益化の試み

 4.マンションの〈経営〉事例

 5.「壊さないマンション」の〈経営〉の可能性

第7章 マンションの〈所有〉を考える ~マンションを持続可能にするために~   [小林 秀樹]       

 1.はじめに

 2.集合住宅の持家化の歴史

 3.区分所有が組合所有より優勢になった理由

 4.マンションの評価と壊さない未来にむけての課題

 5.区分所有マンションの代替案

 6.おわりに~持続可能な区分所有に向けて

第8章 区分所有制度の持続可能性と管理組合の役割   [鎌野 邦樹]

 1.はじめに

 2.区分所有制度の持続可能性

 3.区分所有の持続可能性の基本

 4.管理組合の「管理」の目的と範囲~「経営的管理」の可能性 

 5.結びに代えて~高齢者の見守り等について~

第9章 マンション管理の全体像を捉える~フランスの事例~   [寺尾  仁]

 1.はじめに

 2.区分所有法で定める管理体制

 3.マンションが抱える課題とそれへの対処~マンションの「荒廃」

第10章 なぜ、「壊さないマンションの未来」が大切なのか   [田村 誠邦]

 1.マンション建替えの黎明期において

 2.マンション建替え事業でのマンション再生の限界

 3.高経年マンションの再生のために必要なこと

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