不動産・不動産鑑定の書籍／Evaluationはプログレス

人口減少・高齢化時代の都市政策のあり方について、12人の専門家が論じる注目の書!!
なぜコンパクトシティ化が必要か？が分かる本!!

総論　コンパクトシティ化とは

人工縮小時代の都市政策―コンパクトシティ化―………………………………［浅見　泰司］

１．コンパクトシティとは

２．コンパクトシティ化の効果

３．コンパクトシティ化の問題

４．コンパクトシティ化の効果分析

５．コンパクトシティ制度の流れ

６．コンパクトシティ問題の根本的な解決：負担問題

７．コンパクトシティ問題の根本的な解決：不動産権利問題

Ⅰ　なぜコンパクトシティ化が必要か

コンパクトシティ政策がめざす都市や地域とは…………………………………［海道　清信］

１．コンパクトシティはいかにして政府の推進する目標となったか

２．集中と分散のトレンド

３．画一化と地域性および人口と世帯

４．コンパクトシティ政策は住みたくなる都市や地域を実現できるか

コンパクトシティと集積の経済……………………………………………………［中川　雅之］

１．なぜコンパクト化が必要なのか

　（１）理論的な整理

　（２）実態上の意味

２．なぜ都市のコンパクトシティ化が困難なのか

３．行動経済学の視点

４．どのようにして漸新的なコンパクト化を進めるか

　（１）なぜ公共施設の削減が難しいのか

　（２）いかにして公共施設廃止・居住地集約の利害調整を行うか

コンパクトシティ化と都市財政・都市政策……………………………………［沓澤　隆司］

１．コンパクトシティ化の都市財政・都市政策上の意義

２．コンパクトシティ化の内容と指標―標準距離の設定―

３．標準距離の大きさが都市財政に与える影響

　（１）モデル

　（２）データの推移

　（３）推計結果

４．標準距離に影響を与える都市政策

５．終わりに―コンパクトシティ化の課題―

Ⅱ　交通とコンパクトシティ

コンパクトシティ政策の動向と不動産ビジネスの転換……………………………［谷口　守］

１．はじめに

２．その動向

３．多様な目的とクロスセクター・ベネフィット

　①生活利便性

　②健康・福祉

　③安全・安心

　④地域経済

　⑤行政運営

　⑥エネルギー・低炭素化

　⑦視線環境保全

４．コンパクトシティ政策の現実

５．不動産業界にとってのコンパクトシティ政策

６．公共事業としての減築

７．コンパクト化を目指す上での留意事項　

　①公共交通を圧倒的に便利にする

　②広い空間範囲で考える

　③形だけで考えない

　④関係ない市町村は存在しない

　⑤コンパクト化という名の分散化を行わない

　⑥大切な首長のリーダーシップ

交通からコンパクトシティを考える………………………………………………［森本　章倫］

１．コンパクトシティをどうやってつくるか

２．街の形成過程と交通の役割

３．次世代交通が果たすべき役割

４．自動運転技術が都市に及ぼす影響

５．交通からみたコンパクトシティ形成

コンパクトシティ化の経済効果―富山市を例に―………………………………［唐渡　広志］

１．はじめに

２．人口

３．公共交通

４．住宅

５．商業機能

６．おわりに

Ⅲ　環境とコンパクトシティ

日本の風土に根ざした新たな田園都市………………………………………………［横張　真］

１．都市計画の守備範囲

２．オープンスペースからの発想

３．オーバーレイにもとづく都市農村計画

４．風土に根ざした計画体系

５．変わる空間、変わらない仕組み

６．日本型の田園都市

コンパクトシティと環境……………………………………………………………［松橋　啓介］

１．都市と環境

　（１）都市と公害

　（２）都市部における交通公害

　（３）都市に残された環境問題

２．地球環境対策とまちづくり

　（１）環境的に持続可能な交通

　（２）低炭素社会2050

　（３）地球温暖化対策地方公共団体実行計画

　（４）低炭素まちづくり

　（５）パリ協定

３．コンパクトシティと乗用車Co2排出量

　（１）市町村別の乗用車CO２排出量

　（２）メッシュ規模別の乗用車Co2排出量

４．コンパクトシティと家庭部門CO2排出量

５．環境からみたコンパクトシティの展望

Ⅳ　コンパクトシティの実現に向けて

都市のスポンジ化とコンパクトシティ………………………………………………［饗庭　伸］

１．都市の空間はスポンジ化していく

２．都市の拡大期に都市はどのような問題が発生するか

３．都市の拡大期の都市計画

４．都市の縮小期の都市計画

５．立地適正化計画

６．民間の動き

７．過疎が顕在化しない都市をつくる

８．残された課題

コンパクトシティと「時間」………………………………………………………［玉川　英則］

１．はじめに

２．ある「時間」の情景

３．計画論における「時間」とコンパクトシティ

４．テクノロジーの変化という「時間」

５．政策が機能していく「時間」

　（１）集約化と緑地転換による影響

　（２）集約化と人口による影響

　（３）集約化、人口減少と緑地転換による影響

６．結語

施設再配置の必要性―人口分布と病院立地の関係―……………………………［豊田　奈穂］

１．はじめに

２．二次医療圏の持続可能性

３．人口分布と医療資源の関係

４．立地の調整と既存制度

５．おわりに