• ホーム
  • Evaluation
  • 書籍
  • メールマガジン
  • 会社案内
  • お問い合わせ

書籍詳細情報

ホーム > 書籍 > 書籍詳細情報
イメージ

『不動産の鑑定評価と税務評価』

プログレス社内在庫分は全て完売しました

日税不動産鑑定士会 編著
A5判・324頁 
本体3,400円+税
978-4-905366-07-2 C2034
2012年1月発行

ご注文方法

全国の書店、政府刊行物センター、ネット書店等でお買い求め頂けます。(書店に在庫が無い場合は、店頭からお取り寄せ頂けます。)
弊社へご注文の場合は、お申し込みボタンをクリックし、購入申込書を印刷します。必要事項をご記入の上、FAXにてお送りください。

株式会社プログレスFAX番号 03-3341-6937

本書の概要

税理士/公認会計士と不動産鑑定士のための『評価通達』と『鑑定基準』の評価手法の違いがわかる本!

相続税申告における「税務評価」と「鑑定評価」との注意すべき相違点を解説しています。

不動産鑑定における基本的な事項についての評価の考え方を述べ、
鑑定実務で多い特殊な画地、借地権・底地等に係る評価のポイントをわかりやすく解説しています。

企業M&A、民事再生案件、競売等の特殊な案件についても、その評価手法を解説しています。

不動産鑑定士には、鑑定評価や不動産コンサルティングを行う場合の手引書として
税理士や公認会計士には、相続税申告に係る不動産の評価、同族関係者間、親子間の不動産売買等における鑑定評価や、企業M&Aや現物出資に係る価値評価の実務書として、
また、税務署の資産税担当者には、「税務評価」と「鑑定評価」をめぐる争点の対策本としておすすめします。

目次

Ⅰ 相続税申告と鑑定評価


相続税法における土地の時価/相続税申告と鑑定評価/公的価格の関連性/相続税路線価/特定路線価/相続税評価における一画地の考え方/相続税評価における自用地の考え方/低額譲渡/
調停における遺産評価/財産分与


Ⅱ 特殊な画地等の評価


土地区画整理事業施行地内の土地/市街化調整区域内の農地/市街地農地/生産緑地/市街地山林/雑種地/ゴルフ場/都市計画道路予定地/容積率の異なる二以上の地域にわたる宅地/余剰容積率/日影規制等により建築物の制限を受ける土地/セットバックを必要とする宅地/私道/無道路地/角地、ニ方路地、三方路地、四方路地/不整形地、袋地/不整形地の各種補正方式/広大地/取引事例比較法における事情補正/取引事例比較法における時点修正/マンション事例の調査方法/マンションの試算価格の開差


Ⅲ 借地権・底地等の評価

旧法・新法における借地権/定期借地権/借地権価格/底地価格/借地権者が底地を購入する場合/地主が借地権を購入する場合/増改築承諾料・借地条件変更承諾料/借地権譲渡承諾料―地上権と土地賃借権との違いは/更新料/土地の使用借権/借家権/土地の立退料/建物の立退料


Ⅳ 企業価値等その他の評価

企業M&Aの評価/企業の動的評価/企業継続価値/企業の継続価値を求める際のDCF法/現物出資/民事再生法における土地の評価/法定地上権/競売における評価/売却基準価額/担保掛目/固定資産税における土地の時価/建物の固定資産税/等価交換方式の税務と交換価格/国土利用計画法の土地取引規制と土地価格比準表/海外不動産の評価

前のページへ戻る

当社が開設するWebサイトは、以下の環境でご覧いただくことを推奨いたします。
推奨環境以外でご利用いただいた場合や、推奨環境下でも、お客さまのブラウザの設定によっては正しく表示されない場合があります。ご了承ください。

Windows: Microsoft Internet Explorer 7.0以上、Mozilla Firefox 3.0以上、Safari 4.0以上、Google Chrome 10.0以上のブラウザ  Mac: Mozilla Firefox3.0以上、Safari4.0以上、Google Chrome 10.0以上のブラウザ