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『特殊な不動産の鑑定評価実例集』
A5判・336頁(上製本）
定価：4,180円（税込）
ISBN4-901431-45-5 C2034
2006年7月発行
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鑑定評価の依頼者が納得する、特殊な画地・権利の鑑定評価書の実例を紹介した待望の書！
特殊な不動産の評価実例を、種別・類型・価格の種類ごとに分類し配列（17テーマ、紹介実例20）。
「テーマ→処理計画と作業→方式とその適用→評価の実例」という流れに沿って、評価の切り口・ノウハウがわかりやすく提示されています。
序 章 特殊な不動産とは
１ 特殊な不動産と鑑定評価
（１） 特殊な不動産とは
（２） 特殊な不動産の分類
（３） 特殊な不動産の鑑定評価
２ 既存不適格物件と違反物件
（１） 既存不適格の意味
（２） 物件の種類
（３） 法令適格・不適格の判定
（４） 違反物件について
（５） 建築基準法について
３ 法令適合・不適合の調査
（１） 三種類の物件
（２） 土地の調査とその手順
（３） 建物の調査とその手順
４ 接道要件を充たしていない土地——比準価格を中心に
（１） 接道要件について
（２） 接道要件を充たしていない土地の種類
（３） 売買事例の検討
（４） 価格形成要因について
第１章 土地の調査・鑑定１ 私道
２ 仮換地
３ 接道要件不適合地
４ 無接道地
５ 底地の交換
６ 宅地見込地埋立事業地
７ 複雑に分割・併合する土地
８ 建付増価地
第２章 建物・敷地の調査・鑑定
１ 特殊な自用の建物及びその敷地
２ 同一敷地内に併存する自用の建物と貸家
３ 都市計画道路の指定
第３章 建物その他の調査・鑑定
１ 借家権
２ 内部造作・設備
３ 賃料の変動率
４ 建 物
５ 日照権
６ 建物の工事変更に伴う価値の増減
特殊な不動産の鑑定評価実例集
吉野 伸
吉野 荘平
4-901431-45-5
