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『特殊な不動産の鑑定評価実例集』

プログレス社内在庫分は全て完売しました

吉野 伸/吉野 荘平 著
A5判・336頁(上製本)
本体価格3,800円+税
ISBN4-901431-45-5 C2034
2006年7月発行

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本書の概要

鑑定評価の依頼者が納得する、特殊な画地・権利の鑑定評価書の実例を紹介した待望の書!

特殊な不動産の評価実例を、種別・類型・価格の種類ごとに分類し配列(17テーマ、紹介実例20)。

「テーマ→処理計画と作業→方式とその適用→評価の実例」という流れに沿って、評価の切り口・ノウハウがわかりやすく提示されています。

目次

序 章 特殊な不動産とは

1 特殊な不動産と鑑定評価
(1)    特殊な不動産とは
(2)    特殊な不動産の分類
(3)    特殊な不動産の鑑定評価

2 既存不適格物件と違反物件
(1)    既存不適格の意味
(2)    物件の種類
(3)    法令適格・不適格の判定
(4)    違反物件について
(5)    建築基準法について

3 法令適合・不適合の調査
(1)    三種類の物件
(2)    土地の調査とその手順
(3)    建物の調査とその手順

4 接道要件を充たしていない土地——比準価格を中心に
(1) 接道要件について
(2) 接道要件を充たしていない土地の種類
(3) 売買事例の検討
(4) 価格形成要因について


第1章    土地の調査・鑑定

1 私道
2 仮換地
3 接道要件不適合地
4 無接道地
5 底地の交換
6 宅地見込地埋立事業地
7 複雑に分割・併合する土地
8 建付増価地


第2章    建物・敷地の調査・鑑定

1 特殊な自用の建物及びその敷地
2 同一敷地内に併存する自用の建物と貸家
3 都市計画道路の指定


第3章    建物その他の調査・鑑定

1 借家権
2 内部造作・設備
3 賃料の変動率
4 建 物
5 日照権
6 建物の工事変更に伴う価値の増減 


特殊な不動産の鑑定評価実例集
吉野 伸
吉野 荘平

4-901431-45-5

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