不動産・不動産鑑定の書籍／Evaluationはプログレス

六本木ヒルズ、汐留シオサイト、丸ビル・・・

大規模再開発や超高層ビルの相次ぐ出現により、
日々刻々と変化してゆく東京の姿を追う!!

ここ数年、大規模再開発や超高層ビルの出現により、まるで生き物のようにダイナミックに変貌・進化し続ける国際都市「東京＝ＴＯＫＹＯ＝」。

日本経済を力強くリードしてゆく役割を担う都市「東京」が、この数年でどのように生まれ変わり、また、どのようによりパワフルにエネルギッシュに再生して行くのか。。。。

「再開発事業」という視点から、著者が簡潔且つなめらかな文章で「＝進化し続ける都市＝東京」をご案内しつつ、これからの「貸ビル事業」に必要不可欠な「成功のヒントとは何か」を探って行きます！

◇品川区のオフィス相場を大きく変えた再開発計画

◇昭和４３年の霞が関ビル竣工が東京オフィス市場の転換点

◇不動産売却の動きは、ここ１～２年がヤマ場

◇存在価値を厳しく問われるこれからの貸ビル

◇計画相次ぐ駅ダイレクト・インの新規ビル

◇メディア関連企業が集約する「２４時間眠らない街」が誕生

◇先進技術の情報交流をテーマに街づくり

◇流動化の時代を迎えて、不動産取得はここ数年がチャンス

◇今年は「夜明け前」の一年、市況好転の兆しは年末に

◇新しく動き動き出したサブリースの行方

◇オフィスニーズを最大限に考慮すべき時代の幕開け

◇東京を代表する芸術ゾーンに変身する六本木

◇建替えがスムースに進む更新拒絶型契約の妙味

◇設備水準の高さから竣工一年前にして約５０％の内定率

◇ネット関連の新興企業のスペースニーズへの対応がカギ

◇ビルオーナーに求められるベンチャー企業の審査眼

◇アークヒルズと「六・六」をつなぐ愛宕プロジェクト

◇IT関連企業の人気エリアのひとつになるか

◇人間の五感に刺激を与える魅力ある街づくり

◇容積率の緩和など行政も街づくりをバックアップ
　　
◇起業や人材流動化がオフィスニーズの拡大に寄与

◇丸ビルがリードする新生丸の内の姿

◇新ビジネスゾーンとして注目高まる品川区

◇地域環境を生かした開発がオフィス市場を変革

◇アイデンティティが求められる時代に

◇新たな若者文化の情報発信地に

◇オフィス需要は産業構造転換後も増大予測

◇証券業界のバックオフィスとして発展した木場地区

◇２００３年の貸ビル市場は過去最大２００haの供給量に

◇丸ビル建替えなど東京駅周辺では大型プロジェクトが続々と

◇ブランド店や飲食店舗など魅力ある街並みを形成

◇交通の要衝の地として著しい発展を遂げる飯田橋

◇貸ビル市場の回復は２００５年以降に

◇「丸の内１ー１」は２００５年完成

◇「秘密保持」と「情報開示」の二極分化に進展か

◇合計延床面積１０万坪超の巨大プロジェクト

◇電通、日本テレビ放送網等が集結する汐留エリア

◇三菱グループ等の一流企業が集結する品川駅東口周辺

◇ニーズに応じた業務モデルの確立が入居率改善のカギ

◇六本木一丁目エリアの再開発計画完了

◇店舗テナントの充実が目を引く新生丸ビルの魅力

◇大型計画相次ぐ東京駅周辺開発で都市景観が一変か

◇２００３年秋以降、新築超高層ビルへの入居は困難か

◇ストリート開発による商業集積を実現した六本木ヒルズ

◇中型ビルの回復は時間を要す

◇今年後半は丸の内地区開発を擁する千代田区が主役

◇東京貸ビル市場のコア部分に赤坂見附へのゾーンも

◇ITセンターの誕生で進む新たな街づくり

◇「再開発の森ビル」の熟成されたノウハウの結晶

◇２００３年後半から「様子見」の企業が一転してビル探しを開始


オフィス・ナウ　東京物語り

増田 富夫

4-901431-18-8